近期，上市房企陸續(xù)披露7月份銷售業(yè)績(jī)。從銷售數(shù)據(jù)看，多數(shù)房企7月份銷售金額同比出現(xiàn)下滑，其中包括部分頭部房企。

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銷售額下滑

首開股份8月9日晚公告稱，2023年7月，公司共實(shí)現(xiàn)簽約面積14.87萬(wàn)平方米，簽約金額31.27億元。其中，公司及控股子公司共實(shí)現(xiàn)簽約面積7.26萬(wàn)平方米（含地下車庫(kù)等），簽約金額17.06億元。公司合作項(xiàng)目共實(shí)現(xiàn)簽約面積7.61萬(wàn)平方米（含地下車庫(kù)等），簽約金額14.21億元。

2022年7月，公司共實(shí)現(xiàn)簽約面積32.83萬(wàn)平方米，簽約金額79.25億元。其中，公司及控股子公司共實(shí)現(xiàn)簽約面積11.27萬(wàn)平方米（含地下車庫(kù)等）,簽約金額48.36億元；公司合作項(xiàng)目共實(shí)現(xiàn)簽約面積21.55萬(wàn)平方米（含地下車庫(kù)等）,簽約金額30.88億元。

還有幾家房企7月銷售額也出現(xiàn)同比下滑。

保利發(fā)展披露的2023年7月銷售情況簡(jiǎn)報(bào)顯示，2023年7月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積178.65萬(wàn)平方米，同比下降13.65%；實(shí)現(xiàn)簽約金額310.02億元，同比下降6.06%。

金地集團(tuán)披露的2023年7月銷售情況公告顯示，2023年7月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積59萬(wàn)平方米，同比下降20.43%；實(shí)現(xiàn)簽約金額105.1億元，同比下降43.37%。

新城控股公告顯示，2023年7月，公司實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約60.05億元，同比下降44.86%；銷售面積約78.46萬(wàn)平方米，同比下降27.26%。1-7月，公司累計(jì)合同銷售金額約484.06億元，同比下降36.35%，累計(jì)銷售面積約595.11萬(wàn)平方米，同比下降22.21%。

萬(wàn)科等房企積極拿地

除披露銷售金額外，部分頭版房企還披露了拿地情況，萬(wàn)科等房企拿地態(tài)度較為積極。

萬(wàn)科A披露的2023年7月銷售及近期新增項(xiàng)目情況簡(jiǎn)報(bào)顯示，2023年6月銷售簡(jiǎn)報(bào)披露以來，公司新增加開發(fā)項(xiàng)目7個(gè)，分別位于上海、蘇州、杭州、中山、鄭州、太原等地區(qū)，需支付權(quán)益地價(jià)合計(jì)65.41億元。

8月9日，北京再有2宗地成交，收攬土地出讓金32.6億元，這也是北京土地市場(chǎng)已掛牌的最后兩宗住宅用地。位于通州區(qū)的永順鎮(zhèn)鄧家窯及永順村南部地塊土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目FZX-0501-6004、6005、6007地塊被多年未在北京拿地的萬(wàn)科斬獲，成交價(jià)達(dá)到27.4億元，溢價(jià)率為10%。

保利發(fā)展8月7日晚間披露公司獲得房地產(chǎn)項(xiàng)目的公告。公告顯示，自公司《關(guān)于本公司獲得房地產(chǎn)項(xiàng)目的公告》（公告編號(hào)2023-060）披露以來，公司新增加房地產(chǎn)項(xiàng)目8個(gè)，分別是廣州市天河區(qū)員村一橫路東側(cè)地塊、上海市青浦區(qū)毛家角路南側(cè)地塊、杭州市余杭區(qū)荊山灣路北側(cè)地塊、南京市雨花臺(tái)區(qū)數(shù)字大道北側(cè)地塊、寧波市海曙區(qū)薛家南路東側(cè)地塊、濟(jì)南市槐蔭區(qū)經(jīng)六路南側(cè)地塊、成都市金牛區(qū)金科西路西側(cè)地塊、昆明市官渡區(qū)寶海路西側(cè)地塊，保利發(fā)展需支付價(jià)款105.36億元。

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