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8月4日，鄭州住房公積金管理中心發(fā)布《鄭州住房公積金管理中心關(guān)于住房公積金貸款有關(guān)事項的通知 鄭公積金〔2023〕29號》（以下簡稱《通知》）。

《通知》稱，“為進一步支持新市民、青年人解決住房問題，更好滿足繳存職工剛性和改善性住房需求，自2023年8月7日起，在鄭州市行政區(qū)域內(nèi)使用住房公積金貸款（含組合貸款）購買家庭首套或改善性住房時，所購住房為新建商品房的，最低首付款比例為20%，所購住房為存量商品房（二手房）的，最低首付款比例為30%。本通知未涉及的住房公積金貸款政策繼續(xù)按原規(guī)定執(zhí)行。”

除此之外，8月3日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知，通知共計15條，包括支持青年人才在鄭安居、實施多子女家庭購房補貼、暫停執(zhí)行限售政策、推進商品房現(xiàn)房銷售等。

滿足改善性住房需求方面明確，購買改善性住房的，其原有住房暫停執(zhí)行鄭政辦〔2017〕58號文“在鄭州市行政區(qū)域內(nèi)，2017年5月3日（含）之后購買的住房，自取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》之日不滿3年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓”的規(guī)定。

公積金方面，要求適時出臺住房公積金提取和貸款支持政策，對生育二孩及以上且有一名未成年子女的家庭、首次使用公積金貸款購買改善性住房的家庭，在提取住房公積金和申請住房公積金貸款時，實施差異化傾斜支持政策。

此外還提到了推進商品房現(xiàn)房銷售。穩(wěn)妥推進商品房“現(xiàn)房銷售”試點，著力抓好鄭東新區(qū)和惠濟區(qū)各一個試點項目。同時，提升商品住房品質(zhì)。加大低密度、高品質(zhì)商品住宅用地供應(yīng)，推廣立體生態(tài)建筑建設(shè)，促進住房建設(shè)集約化、配套化、精細(xì)化、綠色化發(fā)展，全面提升新建商品住房品質(zhì)。

根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的70城房價數(shù)據(jù)，今年7月，鄭州新房房價指數(shù)環(huán)比下調(diào)0.3%，同比持平；二手房價格指數(shù)環(huán)比下降0.8%，同比下降4.7%，降幅更為明顯。

另外，據(jù)易居研究院發(fā)布的月度房價指數(shù)數(shù)據(jù)顯示，進入今年5月、6月，鄭州新房房價指數(shù)環(huán)比由漲轉(zhuǎn)跌，5月和6月環(huán)比分別下調(diào)0.2%和0.3%。

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