近期，房地產(chǎn)行業(yè)頻頻迎來利好信號：

7月24日，會議提出“房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化”“適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策”給樓市釋放了積極信號。

間隔不到24小時，國家稅務(wù)局發(fā)布《支持協(xié)調(diào)發(fā)展稅費優(yōu)惠政策指引》通知，針對個人買賣住房的交易成本釋放多達19項減免稅收政策。

【資料圖】

一位業(yè)內(nèi)人士指出，短短時間內(nèi)分別在政策端、個人端釋放了重磅利好，無疑給這一時期的樓市注入一針強心劑，對于提振消費信心將起到巨大推動力。

同一時間，地產(chǎn)股也迎來久違大漲。我們注意到港股方面，以碧桂園為代表的多達20多只地產(chǎn)股頂住壓力實現(xiàn)超10%漲幅，全線飄紅。

這當中，頗具考量意義的是身為龍頭房企的碧桂園，于近幾年中沉下心深耕“保交樓”賽道，在交付品質(zhì)與數(shù)量持續(xù)領(lǐng)跑行業(yè)的同時，市場也帶著疑惑：碧桂園是如何向市場遞交出一份份高質(zhì)量的交付答卷？

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兌現(xiàn)美好生活

一套高質(zhì)量交付的閉環(huán)效應(yīng)

在“保交樓”賽道中，碧桂園是當之無愧的行業(yè)“排頭兵”，被其視為積極秉承履行社會責(zé)任的擔當。

據(jù)億翰智庫數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2023上半年碧桂園在全國累計交付面積3438萬㎡，累計超27.8萬套房屋如約交付，交付量穩(wěn)居行業(yè)第一，且占據(jù)TOP50房企上半年總交付量的13.7%。

圖據(jù)：億翰智庫

落腳到碧桂園四川，同樣在交付表現(xiàn)上堪稱“樓市模范生”，在四川20個市18個項目已完成交付批次23次，累計交付9769套房屋，展現(xiàn)了龍頭房企強勁的綜合實力。

優(yōu)秀數(shù)據(jù)的背后是不懈努力的成果，亦是置身多重壓力下的碧桂園四川不斷細化深入各個項目工程節(jié)點，以竭盡所能確保項目如期交房的信念。

與此同時，碧桂園還以“保交付”為抓手并逐步向“交好樓”轉(zhuǎn)變，從而實現(xiàn)大幅度提升客戶滿意度。

以剛于7月中旬完成交付的宜賓碧桂園·江山賦為例，首批次交付滿意度達到約90%也正體現(xiàn)出碧桂園作為龍頭房企的正向表率作用。

碧桂園·江山賦實拍圖

“整體收房體驗不錯，全程有碧桂園工作人員陪同講解答疑。”業(yè)主張先生說道，“雖發(fā)現(xiàn)門鎖有些不靈光，但很快就有維修人員前來檢修，很快就處理好了問題。”

據(jù)了解，這已是碧桂園·江山賦今年以來的多次交付，累計共交付1825戶，交付體量位居區(qū)域首位。

一次次高質(zhì)量交付的背后，亦離不開碧桂園長期堅持實施的強基行動3.0，包括進一步強化工程管理體系，完善技術(shù)標準體系，以及要求貫徹在前置策劃、樣板先行、技術(shù)交底、舉牌驗收、承接查驗、維保修管理等全過程。

首先是施工過程中，從公共區(qū)域到戶內(nèi)，從屋面再到景觀，碧桂園都有著嚴格的建筑程序及驗收步驟；其次是交付前期，碧桂園“細檢團隊”會提前介入進行全方位的質(zhì)量檢查，站在業(yè)主的角度和立場發(fā)現(xiàn)問題。

最后，在業(yè)主正式驗收時，再由專業(yè)工作人員組成陪驗小組，為業(yè)主提供一對一的流程答疑解惑及陪同驗房，遇到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的問題，保修團隊第一時間響應(yīng)實時整改。

也正是將問題進行前置考量，形成一套完整的“交付閉環(huán)”，才讓碧桂園能在數(shù)次交付大考中，以實力為業(yè)主兌現(xiàn)美好生活。

碧桂園·江山賦實拍圖

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踐行交房即交證

全身心為業(yè)主保駕護航

除高質(zhì)量交好樓外，碧桂園近年來還積極響應(yīng)號召同步實現(xiàn)了“交房即交證”，這本身也是件難而正確的事。

要知道，在過去很長一段時間，因為各種流程繁瑣導(dǎo)致交房與交證的時間相差數(shù)月，甚至數(shù)年才能辦理，讓業(yè)主在落戶、入學(xué)、房產(chǎn)處置等方面受很大限制。

退一萬步講，如若遇到開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)困難及手續(xù)不全等問題，不動產(chǎn)權(quán)證的辦理更將是難上加難。

就在宜賓碧桂園·江山賦交付現(xiàn)場，就有60余位幸福的業(yè)主代表率先體驗到“一手領(lǐng)鑰匙、一手接房本”。“一個家庭最大的資產(chǎn)就是房產(chǎn)，有了不動產(chǎn)權(quán)證心里才真正踏實，房產(chǎn)權(quán)益才有保障。”陳女士一手拿著新房鑰匙，一手拿著不動產(chǎn)權(quán)證書，特別高興，為政府和碧桂園的高效服務(wù)豎起了大拇指。

據(jù)了解，這已是碧桂園在宜賓市實現(xiàn)的第三個“交房即交證”項目，此前的碧桂園時光之光、珙縣碧桂園均已完成“交房即交證”，真正實現(xiàn)住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步。

有一說一，房企能做到交房即交證其實并非易事，復(fù)雜流程對開發(fā)商規(guī)范項目質(zhì)量提出了很高要求。

碧桂園·江山賦項目副總經(jīng)理李波表示：“交房即交證，既是對開發(fā)商、施工方、建設(shè)方各個環(huán)節(jié)的檢驗，同時讓我們在工程項目中更加重視建設(shè)項目的質(zhì)量，注重品牌效應(yīng)，降低購房者風(fēng)險。”

他還稱，在此次項目交付前期，項目就已開始對接三江新區(qū)不動產(chǎn)中心，選取一棟樓進行試點，積極向相關(guān)部門提交辦理不動產(chǎn)權(quán)證所需的資料、加快產(chǎn)權(quán)證辦理進度，才最終實現(xiàn)了“左手房門鑰匙、右手產(chǎn)權(quán)證紅本本”的美好場景。

隨著近期關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的利好政策頻出，曾經(jīng)低迷的市場以及消費信心都將迎來一波提振，樓市回暖的曙光已然升起。

反觀以“保交樓”為重任的碧桂園，一次次實現(xiàn)高質(zhì)量交付鑄造自身護城河，還實現(xiàn)了惠民的“交房即交證”，長此以往也將反哺碧桂園在高質(zhì)量發(fā)展之路上越走越寬。

（廖興）

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