近日

河北省住房和城鄉(xiāng)建設廳印發(fā)

(資料圖)

《關于進一步規(guī)范商品房銷售信息公示的通知》

保障購房人知情權、選擇權和監(jiān)督權

減少商品房買賣雙方

因信息不對稱引發(fā)的各類矛盾糾紛

在銷售現場顯著位置增加四項信息公示內容

《通知》要求，增加商品房銷售現場信息公示內容。各地要在落實已有銷售現場信息公示要求的基礎上，對房地產開發(fā)企業(yè)自行或房地產中介機構受委托銷售新建商品房的，增加四項信息公示內容，并在銷售現場顯著位置公示。

多渠道發(fā)布“返本銷售、售后包租”提示

《通知》要求，多渠道公示商品房銷售信息。各地應繼續(xù)做好“五證齊全”商品房信息公示專欄維護，及時、準確對外發(fā)布所有在售“五證齊全”項目的相關信息，方便群眾查詢。

同時，在部門網站顯著位置上設置警示專欄，對商品房銷售中的返本銷售、售后包租等情形進行風險提示，宣講揭示其表現形式、危害后果，提高群眾防范意識和辨識能力，主動防范潛在風險。

各地可通過手機App、短信、微信公眾號、微博、宣傳手冊等方式進一步拓寬信息公示渠道，加強房地產相關政策宣傳，及時發(fā)布“五證齊全”商品房信息和“返本銷售、售后包租”風險提示信息，讓群眾在購房時有更多的知情權。

增加商品房現場銷售信息公示監(jiān)管

《通知》還要求，加強商品房現場銷售信息公示監(jiān)管。各地住房城鄉(xiāng)建設部門應加強對轄區(qū)內商品房現場銷售信息公示的監(jiān)管和指導，規(guī)范信息公示內容、標準與方式，開展常態(tài)化巡查和不定期抽查、暗訪，確保銷售現場信息公示和告知內容符合規(guī)定。

各地住房城鄉(xiāng)建設部門在監(jiān)督檢查中發(fā)現房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介機構有違法違規(guī)行為的，視情節(jié)輕重采取書面警示、約談企業(yè)負責人、公開曝光、暫停網簽備案、計入信用檔案、行政處罰等措施，責令限期整改。

各地住房城鄉(xiāng)建設部門應加強與市場監(jiān)管、自然資源、城市管理綜合行政執(zhí)法等部門的協(xié)調聯動，加大對逃避預售資金監(jiān)管以及商品房返本銷售、售后包租或變相返本銷售、售后包租等行為的打擊力度，形成監(jiān)管合力。

銷售新建商品房增加的

四項信息公示內容

01

商品房銷售“嚴禁采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房，嚴禁采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房”的要求。

02

商品房預售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬戶信息，以及對購房人的提示信息。提示信息要明確列出“購房人繳交的定金、首付款、商業(yè)銀行發(fā)放的按揭貸款和其他形式的購房款等商品房預售資金，應當全部直接存入監(jiān)管賬戶”的內容。

03

商品房可能受到噪聲影響的情況以及采取或擬采取的防治措施。

04

被動式超低能耗商品房項目基本信息。主動公示被動式超低能耗建筑和普通建筑的區(qū)別、實體剖面圖、工程技術指標、主要構件性能參數、預期節(jié)能效果及安全使用禁止事項等內容。

來源：河北住建局

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