【資料圖】

在2023年5月中旬的時(shí)候，隨著國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)以及全國(guó)的房地產(chǎn)整個(gè)行業(yè)的投資開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況的數(shù)據(jù)，我曾經(jīng)在大約是在5月中旬的時(shí)候和朋友們做過(guò)分析，說(shuō)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的復(fù)蘇似乎有觸頂之勢(shì)，迫切需要新的一輪刺激政策能夠跟上，否則這一輪的復(fù)蘇大概率就結(jié)束了。

在2023年的6月16號(hào)的時(shí)候，我們看到國(guó)家統(tǒng)計(jì)局再度公布了5月份的70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)和全國(guó)房地產(chǎn)整個(gè)行業(yè)投資開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況的最新的數(shù)據(jù)，從這些最新的數(shù)據(jù)，我想一方面驗(yàn)證了我在5月中旬當(dāng)時(shí)所做的判斷，的的確確全國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)始由過(guò)去的復(fù)蘇進(jìn)入到了新的一輪調(diào)整的態(tài)勢(shì)。

在我看來(lái)，如果說(shuō)沒(méi)有新的刺激政策來(lái)跟上的話，前期我們所看到的一系列刺激政策，來(lái)推動(dòng)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)能夠穩(wěn)住的這種作用，恐怕效用就已經(jīng)用盡了，新的一輪預(yù)計(jì)房地產(chǎn)整個(gè)行業(yè)的調(diào)整可能會(huì)再度開(kāi)啟一個(gè)比較長(zhǎng)的周期，為什么有這樣的判斷？我們下面用數(shù)據(jù)來(lái)告訴你。

實(shí)際上非常簡(jiǎn)單，站在開(kāi)發(fā)商、站在商業(yè)銀行金融機(jī)構(gòu)或者站在我們買(mǎi)房家庭的角度，觀察角度不同得出的結(jié)論可能是不同的，但實(shí)際上國(guó)家統(tǒng)計(jì)局是把整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易量、價(jià)格、土地拍賣(mài)到位資金等等的一系列數(shù)據(jù)最后合成了一個(gè)叫國(guó)房景氣指數(shù)，這個(gè)指數(shù)把大家所關(guān)注的能夠代表整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)景氣度的關(guān)鍵指標(biāo)都已經(jīng)包含進(jìn)去了。

關(guān)鍵詞：