廣州舊改加速，黃埔云埔街道跑在了最前面！

就在昨天，合生創(chuàng)展在黃埔云埔街道的兩大舊改項(xiàng)目：宏崗、火村二期舊改項(xiàng)目同時(shí)動(dòng)工，并且同步迎來(lái)了火村一期復(fù)建區(qū)H地塊安置房完工。

(資料圖)

據(jù)悉，今年云埔街道還將推動(dòng)轄區(qū)內(nèi)13個(gè)舊改項(xiàng)目建設(shè)，計(jì)劃打造為廣州城市更新的“黃埔樣板”。

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)

總投資815億，涉及13個(gè)舊改

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前云埔街道共有13個(gè)改造項(xiàng)目，均列入了2023年廣州市城市更新年度更新改造計(jì)劃，其中6個(gè)項(xiàng)目已獲批復(fù)。

而作為黃埔區(qū)舊改項(xiàng)目最多的街道，云埔街道舊村改造項(xiàng)目總用地面積超過(guò)442萬(wàn)平方米，惠及村民3.4萬(wàn)人，預(yù)計(jì)投資815億元，改造后總建筑面積達(dá)1519萬(wàn)平方米。

目前云埔街道火村、筆村、劉村格崗舊改項(xiàng)目復(fù)建房建設(shè)已開(kāi)工建設(shè)，火村和筆村舊改項(xiàng)目已完成首批復(fù)建房搖珠分房。

火村二期/宏崗項(xiàng)目動(dòng)工及火村一期復(fù)建區(qū)安置房完工活動(dòng)

而此次開(kāi)工的火村二期舊改及宏崗舊改項(xiàng)目，也是云埔街道今年的重點(diǎn)項(xiàng)目。

從地圖上看，火村舊改隸屬于科學(xué)城板塊，是黃埔區(qū)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域之一，周邊擁有地鐵6號(hào)線及21號(hào)線，鄰近黃埔的文化、經(jīng)濟(jì)中心。

宏崗項(xiàng)目則靠近南崗板塊，直線距離地鐵13號(hào)線南崗站約1公里。

據(jù)悉，火村作為廣州市黃埔區(qū)三舊改造試點(diǎn)項(xiàng)目之一，一期將導(dǎo)入健康服務(wù)行業(yè)，二期則定位為服務(wù)智造、支撐科研的人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)。

目前， 火村舊改一期H地塊安置房已經(jīng)完工，共可提供2260套安置房供村民選擇，是黃埔區(qū)今年最大面積的復(fù)建安置房交付之一。

火村一起復(fù)建區(qū)H地塊安置房實(shí)景圖

特別是項(xiàng)目引進(jìn)的湖南師范大學(xué)附屬黃埔學(xué)校也如期開(kāi)學(xué)、作為嶺南商業(yè)新地標(biāo)的花廳坊古村落商業(yè)中心示范區(qū)暨招商中心也開(kāi)放了，村民們期待已久的美好生活就在眼前。

湖師黃埔學(xué)校實(shí)景圖

而宏崗項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)總量約110.06萬(wàn)平，其中復(fù)建區(qū)61.14萬(wàn)平，融資區(qū)約48.86萬(wàn)平，規(guī)劃配建一所九年制學(xué)校。

截至目前，宏崗簽約拆卸率達(dá)到99%，不少村民，在開(kāi)工活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)表達(dá)了對(duì)未來(lái)美好生活的憧憬。

宏崗項(xiàng)目開(kāi)工活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)

十幾個(gè)項(xiàng)目，投資上千億

作為火村、宏崗舊改的合作企業(yè)，合生創(chuàng)展也值得細(xì)說(shuō)。

根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，合生及關(guān)聯(lián)公司在廣州擁有多個(gè)舊改項(xiàng)目，預(yù)計(jì)總投資額超千億。

其中不乏海珠鳳和村、番禺新基及員崗村等優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

員崗實(shí)拍 廣州樓市發(fā)布攝

不過(guò)，合生舊改項(xiàng)目大多仍處于前期，目前中心區(qū)在售僅有火村舊改——合生中央城。

據(jù)悉，合生中央城在今年首發(fā)府系組團(tuán)【沁雅府】，產(chǎn)品力也不錯(cuò)。

合生中央城規(guī)劃效果圖

從位置上看，沁雅府位于項(xiàng)目核心，僅有的8棟單體樓正對(duì)大園林，視野最為廣闊。

花廳坊、幼兒園、中小學(xué)、社區(qū)商業(yè)等配套環(huán)繞沁雅府，生活購(gòu)物都快人一步。

目前，合生中央城主推建面約85-124平的三至四房產(chǎn)品，大陽(yáng)臺(tái)、大飄窗、奢闊主臥套房等等都是標(biāo)配。

舊改對(duì)一個(gè)城市來(lái)說(shuō)，不僅僅是城市面貌的脫胎換骨，也是美好生活的重要載體。

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