不久前，中國土地市場網發布“2023年沈陽市市本級住宅用地供地清單”，共包含16宗地塊。清單中不乏首次亮相的新地塊，比如東湖西-2地塊。該地塊具體在哪兒？近日，沈陽市自然資源局“云讀地”系統公布東湖西-2地塊詳細信息。

圖片來源于沈陽市自然資源局“云讀地”系統

(資料圖片僅供參考)

新地亮相！大東區將迎來“水景房”

沈陽市自然資源局“云讀地”系統顯示，地塊用地面積約5.45公頃。預提規劃條件為二類居住用地（R2）商業用地（B1），容積率不大于2.0，商業比例15%-16%。（最終出讓范圍，規劃條件以實際交易文件為準）

截圖來源于沈陽市自然資源局“云讀地”系統

據悉，東湖西-2地塊位于大東區望花板塊旁，榆林大街東側，與金科集美東方隔街相望，周邊樓盤眾多。最值得關注的是，地塊東側緊鄰輝山水庫，自然資源優勢明顯。

未來，隨著地塊的出讓，大東望花板塊將迎來“水景住宅”。

位居核心發展板塊，交通、環境將迎大利好

東湖西-2地塊位于大東區汽車城服務產業片區內。作為沈陽35個核心發展板塊之一，片區發展無疑將提速，未來可期。

沈陽市自然資源局此前發布的《大東區汽車城服務產業片區核心發展板塊控制性詳細規劃方案批前公示》顯示，片區規劃范圍北至勞動路，東至東望街，南至軒興路，西至榆林大街，面積3.2平方公里。

用地布局規劃顯示，按照“綠楔引領、中心聚能、三生融合”的空間格局，整合現狀生態資源，梳理低效破碎的建設空間，規劃大型城市公園；在軒興四路兩側規劃市級產業服務中心，延伸汽車產業鏈條，與周邊的創新型產業園、科創社區共同形成智能化、社區化的產業發展新模式；居住用地采用組團化布局，配套多層級公共服務設施。

區域建大型公園的消息，已被居民所熟知。據媒體此前報道，大東區對輝山水庫進行水體改造，將其建成生態景觀帶，成為沈陽的“東湖公園”。

近日，筆者在人民網“領導留言板”發現，對于大東區“東湖公園”何時開建的問題，官方給出回復：東湖公園板塊目前正在進行征地、排遷工作，該項目目前已錄入多規合一平臺，征地順利情況下，預計6月可開展施工計劃。

綜合交通規劃顯示，新增東望北街快速路并控制立交節點，實現5分鐘進入全市高快速路系統；規劃“三橫三縱”路網骨架，構建“窄馬路、密路網、微循環”道路網體系；規劃“兩縱一橫”軌道線路，區域內設置車站4座，站點800米半徑覆蓋率達80%；控制5處停車場、1處交通場站等交通基礎設施。

從道路結構圖來看，未來東望北街將修建快速路，向南或將與二環互通；勞動路、軒興四路、軒興路“打通”，望花、陶瓷城板塊聯系將更加緊密；建設智聯大街，片區將新增進入主城的通道。

綜上所述，未來，大東區汽車城服務產業片區環境、交通等方面都將迎來大利好，其產業布局也將成為區域發展新增長極。東湖西-2地塊能否順利“出嫁”，讓我們拭目以待！

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