殺瘋了！殺瘋了！

今天這塊地知道會(huì)火

卻沒(méi)想到這么火！

(資料圖)

不到2個(gè)小時(shí)，單價(jià)從466干到839！

這個(gè)開(kāi)發(fā)商是吉安永昇置業(yè)

用839萬(wàn)元/畝的單價(jià)，拿下鷺洲西路地塊

成交總價(jià)9115.3萬(wàn)元，成交樓面價(jià)6292.5元/㎡

溢價(jià)率高達(dá)80%，創(chuàng)下新高了！

DDA2023004地塊

地塊名稱(chēng)：吉州區(qū)鷺洲西路與解縉路交叉口東南角地塊 ；地塊編號(hào)：DDA2023004 ；地塊位置：解縉路以東、鷺洲西路以南、現(xiàn)狀路以西、人民廣場(chǎng)西路以北地塊面積：10.8645畝 （合約7243㎡）土地用途：二類(lèi)居住用地；出讓年限：住宅用地70年；起拍單價(jià)：466萬(wàn)元/畝起拍總價(jià)：5062.857萬(wàn)元；起拍樓面價(jià)：約3495元/㎡容積率:1.5≤FAR≤2.0成交單價(jià)：839萬(wàn)元/畝成交總價(jià)：9115.3萬(wàn)元；成交樓面價(jià)：約6292.5元/㎡

（點(diǎn)擊文字查看原文）也是當(dāng)年的地王。

而這塊地的樓面價(jià)，卻直接突破6200！房?jī)r(jià)已是毋庸置疑，要頂著天花板了。

別的不說(shuō)，這塊地的各方面條件真心不錯(cuò)。

段是中心地段，旁邊就是星光park，距離市中心天虹也不過(guò)500米左右的距離，不到1公里左右就能逛步行街。

市中心天虹

吉安人最看重的學(xué)區(qū)，也毫不遜色！在2022年的學(xué)區(qū)劃分中，小學(xué)是韶山路，不管是一部還是二部，距離地塊都非常近，初中學(xué)區(qū)是二中！

就這配套，這地段，這學(xué)區(qū)，在目前的項(xiàng)目中，算是非常能打的了。

△吉安二中

這塊地總建筑面積大約在14486㎡左右，體量真是很小了，算下來(lái)的話也就只有百來(lái)套房源。

最適合對(duì)比的項(xiàng)目就是鷺洲學(xué)府了，距離很近，配套也都一樣，不過(guò)當(dāng)時(shí)鷺洲學(xué)府1.2萬(wàn)的均價(jià)確實(shí)也不愁賣(mài)，很快就售罄了。

△地塊現(xiàn)場(chǎng)圖

但這塊地的樓面價(jià)卻著實(shí)不便宜！這么高的價(jià)格拿下這塊地，是開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)回暖的篤信還是相信學(xué)區(qū)這個(gè)價(jià)值秘籍？

你覺(jué)得這個(gè)項(xiàng)目的房子，能好賣(mài)嗎？會(huì)賣(mài)多少錢(qián)呢？歡迎評(píng)論區(qū)留言！

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