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1、最高人民法院：商品房無法交付，購房者退款享有優(yōu)先請求權

(資料圖片)

近日，最高人民法院就河南省高級人民法院《關于明確房企風險化解中權利順位問題的請示》(豫高法〔2023〕36號）做出《關于商品房消費者權利保護問題的批復》，對于部分條件下購房者退款等優(yōu)先權做出了規(guī)定，自2023年4月20日起施行。批復中明確，商品房消費的權利優(yōu)先于受償權、抵押權及其他債權。并提到，在房屋不能交付且無實際交付可能的情況下，商品房消費者主張價款返還請求權優(yōu)先于建設工程價款優(yōu)先受償權、抵押權以及其他債權的，人民法院應當予以支持。

1、杭州臨平區(qū)全域放寬限購

4月22日，據消息，杭州市臨平街道已經加入臨平區(qū)限購放寬圈。早在去年11月，臨平發(fā)布《臨平區(qū)關于穩(wěn)經濟促消費補強政策若干意見》，其中包括樓市新政，放寬限購條件，把南苑、喬司、星橋、崇賢、東湖、運河、塘棲等鎮(zhèn)街歸為限購放寬圈。這就意味著，在整個臨平區(qū)購房，外地戶籍只需1個月社保即可購買臨平區(qū)的新房或二手房，本地戶籍無需社保，購買二套也不再受落戶5年限制。

2、北京房山：發(fā)布“聚源計劃”引才聚才十一條，最高提供100萬元購房補貼

據北京房山官微消息，為進一步優(yōu)化全區(qū)營商環(huán)境，積極為“六大房山”建設集聚人才智力資源，4月20日，房山區(qū)正式發(fā)布《房山區(qū)實施“聚源計劃”引才聚才支持辦法》。“房山聚源計劃”集成了市、區(qū)多項優(yōu)質服務資源，推出“房山聚源計劃”引才聚才十一條，涵蓋資金獎勵、引進落戶、住房保障、子女教育、醫(yī)療健康、出入境便利及機場服務、文旅服務、配偶就業(yè)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、知識產權保護、政治關愛共11個方面，并對區(qū)內各類人才項目進行了整合升級，科學劃分人才類別，評選出戰(zhàn)略人才、領軍人才、骨干人才和優(yōu)秀人才。其中，在住房保障方面，針對戰(zhàn)略人才和領軍人才，將提供最高100萬元和50萬元購房補貼或最高100%、50%租金補貼，優(yōu)先推薦辦理北京市戶口。

3、寧波：全日制本科和碩士畢業(yè)生購房公積金貸款額度可上浮20%、30%

4月21日，寧波對人才租房提取和購房貸款提供住房公積金優(yōu)惠政策支持。在租房提取優(yōu)惠政策方面，2023年5月1日起，在寧波市就業(yè)并繳存住房公積金的全日制本科和全日制碩士畢業(yè)生，符合租房提取住房公積金條件的，可提取的月度限額分別提高至1800元、2000元。在寧波市就業(yè)并繳存住房公積金的全日制本科和碩士畢業(yè)生，從2023年5月1日起，在寧波市范圍內購買自住住房且申請住房公積金貸款的，貸款額度可按當期最高貸款限額分別上浮20%、30%。

4、北京住建委：危舊樓房改建工作按照“一樓一策”組織實施

4月20日，北京市住建委、規(guī)自委聯(lián)合發(fā)布《關于進一步做好危舊樓房改建有關工作的通知》。通知顯示，為加快推進我市危舊樓房改建工作，結合試點項目實施情況，經請示市政府同意，現(xiàn)就進一步做好危舊樓房改建有關工作通知如下：對位于核心區(qū)內歷史文化街區(qū)和其他成片傳統(tǒng)平房區(qū)、規(guī)劃道路、綠地、廣場、水域以及政務功能要求高的重點地區(qū)內的危舊樓房，應進行騰退置換，引導居民異地安置，按照北京市相關規(guī)定執(zhí)行。 加強危舊樓房改建方案會商機制。危舊樓房改建工作堅持因地制宜，按照“一樓一策”組織實施。

5、上海市房管局：保障性租賃住房租金的年度漲幅不得高于5%

4月21日，上海市房管局局長王楨在做客“2023民生訪談”節(jié)目時表示，為保持上海市住房租金水平穩(wěn)定，上海將采取三個方面的措施：一是發(fā)揮保障性租賃住房的“穩(wěn)定器”作用，明確保障性租賃住房租金應當?shù)陀谕囟瓮焚|市場化租金水平，租金在市場化租金九折以下，年度漲幅不高于同期市場化租金漲幅且不高于5%。同時向社會公示，引導市場化出租人合理定價。二是嚴禁住房租賃企業(yè)、房地產經紀機構捏造散布漲價信息，哄抬價格，并通過加大查處力度和行業(yè)自律予以約束。三是建立住房租賃價格監(jiān)測預警機制，《上海市住房租賃條例》中明確規(guī)定，在住房租金顯著上漲或可能顯著上漲的特定情況下，明確市政府可依法采取漲價申報、限定租金或租金漲幅等價格干預措施。

6、河南永城：多子女家庭申請住房公積金貸款最高額度提至80萬元

4月20日，永城市住房公積金管理委員會發(fā)布關于調整住房公積金使用政策的通知。按照通知，對依法生育、撫養(yǎng)多子女的住房公積金繳存人家庭，在永城購買首套自住住房申請住房公積金貸款的，貸款最高額度在永城住房公積金貸款最高額度基礎上提高10萬元。按照永城市住房公積金貸款現(xiàn)行規(guī)定，目前申請人一人滿足多子女家庭貸款條件的，最高貸款額度為60萬元；夫妻雙方滿足多子女家庭貸款條件的，最高貸款額度為80萬元。

1、上海：首輪土拍收官，出讓19宗地收金519億元

4月21日，上海完成為期四天的2023年首輪集中土拍，掛牌的19宗地均成功出讓，總建筑面積為198.9萬平方米，成交總金額為519億元。報名參與競拍的企業(yè)數(shù)量超過50家，其中競奪最激烈的青浦西虹橋龍聯(lián)路北側07-02地塊和閔行區(qū)莘莊社區(qū)MHP0-0201單元16A-07A地塊，參拍房企均超過20家。

2、南昌：掛牌7宗地，總起拍價29.055億元

4月21日，南昌市本級7宗地正式掛牌，共526.321畝，起拍總價約29.055億元，涉及東湖、青山湖、青云譜（2宗）、經開（2宗）、高新。7宗地均計劃于5月23日開拍。

3、揚州：2023年全市經營性用地計劃供應7000畝左右

近日，揚州市自然資源和規(guī)劃局官方公開了《2023年全市自然資源和規(guī)劃工作要點》。根據文件，揚州2023年將加強經營性用地供應計劃引導和上市節(jié)奏調節(jié)，適度控制商品住宅用地供應規(guī)模，提高計劃執(zhí)行剛性，全市經營性用地計劃供應7000畝左右（住宅6000畝），其中市區(qū)主城區(qū)3500畝（住宅3000畝）。同時，密切跟蹤市場動態(tài)變化和需求狀況，按照城市更新地塊優(yōu)先、配套到位地塊優(yōu)先、計劃執(zhí)行好的地區(qū)優(yōu)先的原則，有序組織投放市場，保證土地市場供需平衡。

1、越秀集團：與杭州地鐵簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議

4月20日，越秀集團與杭州地鐵集團在廣州國際金融中心舉行戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式。根據協(xié)議，雙方將在TOD二級開發(fā)建設、TOD規(guī)劃設計、物業(yè)管理、商辦運營等方面開展進一步合作，同時還將在金融、食品、交通等領域開展多元化合作，致力實現(xiàn)更大范圍、更高層次、更深程度的資源整合，推動各方事業(yè)發(fā)展再上臺階。

2、住總集團：2023年一季度實現(xiàn)營業(yè)收入110億元，同比增長2.2%

近日，據住總集團消息，今年一季度，住總集團干部職工鉚足干勁，全力以赴推進生產經營，實現(xiàn)營業(yè)收入110億元，同比增長2.2%，各項主要經濟技術指標保持穩(wěn)定增長，順利實現(xiàn)“開門紅”。

3、華僑城A：擬發(fā)行88億元可轉換公司債券

4月21日，華僑城A發(fā)布公告稱，控股股東、實際控制人華僑城集團有限公司同意公司向特定對象發(fā)行可轉換公司債券項目，同意本次發(fā)行的發(fā)行總額不超過88億元，且募集資金總額不超過88億元的總體方案。

4、廈門國貿：2022年房地產業(yè)務實現(xiàn)收入114.52億元，同比增長190.13%

4月20日，廈門國貿發(fā)布2022年年度報告。報告期內，公司實現(xiàn)營業(yè)收入5219.18億元，同比增長12.30%；歸屬于上市公司股東的凈利潤35.89億元，同比增長4.41%；凈資產收益率15.35%。報告期內，房地產經營業(yè)務實現(xiàn)營業(yè)收入114.52億元，同比增長190.13%，占公司全部營業(yè)收入的2.19%，房地產經營業(yè)務的毛利率同比增加5.79個百分點。

1、中國金茂：據傳李從瑞升任董事長，陶天海任總裁

4月21日，據消息稱，中國金茂高層管理團隊發(fā)生變動，中國中化董事長李凡榮，卸任中國金茂董事長；中國金茂總裁李從瑞，將升任中國金茂董事長；華東區(qū)域總裁陶天海，將升任中國金茂總裁、黨委副書記。

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