近期，個人住房“申請?zhí)崆斑€貸”需求旺盛

確有提前還貸或轉(zhuǎn)貸需求的消費者

可向正規(guī)金融機構(gòu)咨詢了解相關(guān)情況

【資料圖】

依法合規(guī)辦理還貸、轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)

同時，也要警惕社會上的不法中介

以幫助“提前還貸”“轉(zhuǎn)貸降息”為名

誘導(dǎo)消費者違規(guī)辦理房貸轉(zhuǎn)經(jīng)營貸業(yè)務(wù)

那么，違規(guī)轉(zhuǎn)貸究竟有何風(fēng)險？

我們又該如何防范呢？

下面小編就會為大家詳細(xì)介紹

違規(guī)轉(zhuǎn)貸風(fēng)險提示

一、消費者違約違法隱患

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)營貸只能用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)，若銀行發(fā)現(xiàn)經(jīng)營貸款資金未用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，而是被用作償還個人房屋貸款，不但可能會要求消費者提前還貸，消費者的個人征信也會受到影響。

此外，若不法中介使用偽造流水、包裝空殼公司等手段幫助消費者申請經(jīng)營貸資格，消費者個人還將涉嫌騙取銀行貸款，甚至可能會被追究相關(guān)法律責(zé)任。

二、“過橋資金”高額息費

所謂“過橋資金”，是指中介提供給消費者先結(jié)清住房按揭貸款，再抵押房屋辦理經(jīng)營貸所用的過渡資金。一些不法中介為從中牟取非法利益，往往向消費者收取墊資過橋利息、服務(wù)費、手續(xù)費等高額費用。

這樣一來，消費者“轉(zhuǎn)貸”后的資金成本可能高于個人償還房貸的利息，而且即使消費者申請經(jīng)營貸失敗，仍需要向中介支付上述各項高額費用和承擔(dān)過橋資金的還款壓力。

三、資金鏈斷裂風(fēng)險

經(jīng)營貸與住房貸款在貸款條件、利息、資金用途、期限、還款方式等方面都有很大不同。比如，經(jīng)營貸期限較短，且本金大多需一次性償還，若企業(yè)由于經(jīng)營不善且缺乏穩(wěn)定的資金來源，導(dǎo)致資金鏈斷裂，借款人將無法及時償還借款。

四、信息安全權(quán)被侵害風(fēng)險

消費者在委托“貸款中介”進(jìn)行“轉(zhuǎn)貸”服務(wù)時，需要將身份信息、賬戶信息、家庭成員信息、財產(chǎn)信息等相關(guān)重要信息提供給中介。部分中介為謀取非法利益可能會泄露、出售相關(guān)信息，侵害消費者信息安全權(quán)。

看完以上內(nèi)容,想必大家已經(jīng)明白轉(zhuǎn)貸操作的不良后果和風(fēng)險隱患，為此，我們一定要增強風(fēng)險防范意識，識別不法中介騙局。

違規(guī)轉(zhuǎn)貸風(fēng)險防范

01

警惕不法中介虛假宣傳

消費者應(yīng)警惕不法中介隱瞞不利信息、只談?wù)T人條件的虛假宣傳。所謂的“轉(zhuǎn)貸降息”看似利息更優(yōu)惠，實際卻隱藏違法違約隱患、高額收費陷阱、個人征信受損、資金鏈斷裂、信息泄露等風(fēng)險。

02

咨詢正規(guī)金融機構(gòu)

消費者應(yīng)合理評估個人或家庭實際情況，若有提前還貸或者其他金融業(yè)務(wù)需求，應(yīng)向銀行等正規(guī)金融機構(gòu)進(jìn)行咨詢，了解相關(guān)情況。

03

謹(jǐn)慎對待合同內(nèi)容

消費者應(yīng)提供真實有效的貸款申請材料；在合同簽署時，認(rèn)真閱讀條款,重點關(guān)注利率、費用、權(quán)利義務(wù)、風(fēng)險提示等重要內(nèi)容，謹(jǐn)慎對待簽字、授權(quán)環(huán)節(jié)；借貸后，注意按照約定用途使用貸款，避免挪作他用，產(chǎn)生違約責(zé)任，影響個人征信。

04

注意保護個人信息

消費者應(yīng)注意在辦理金融業(yè)務(wù)時，不隨意透露身份信息、銀行賬號、財產(chǎn)情況等個人信息，防止信息泄露風(fēng)險；不輕易登錄不明機構(gòu)網(wǎng)站和轉(zhuǎn)發(fā)鏈接；不輕信自稱某金融機構(gòu)的陌生來電，避免個人信息被不法分子利用，甚至造成財產(chǎn)損失。

小編在此提醒

廣大消費者若有提前還貸或者其他金融業(yè)務(wù)需求，請向銀行等正規(guī)金融機構(gòu)咨詢了解相關(guān)情況，避免被不法中介機構(gòu)誤導(dǎo)，保障自身合法權(quán)益。

來源|湖北日報

主編 / 馮國棟 責(zé)編 / 肖姿芝

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