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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月21日，杭州首批供地開拍，本輪共推出13宗涉宅地，總起價(jià)166.7億元，總出讓面積54.36萬平方米。13宗涉宅地共收金182.23億元，其中有8宗地達(dá)到上限價(jià)格進(jìn)入搖號環(huán)節(jié)。

整體來看，本批次集中供地平均溢價(jià)率9.2%。其中，8宗地塊封頂搖號，溢價(jià)成交2宗，底價(jià)出讓3宗。

相關(guān)信息顯示，杭政儲出[2023]4號蕭山市北地塊搖號房企數(shù)量達(dá)60家，創(chuàng)下新高；浙江中豪搖號競得良渚新城10號宅地，總價(jià)30.3億元最高；濱江集團(tuán)本批次包攬3宗地塊（含1宗聯(lián)合拿地），權(quán)益拿地金26億元。華潤、偉星、建發(fā)、浙江交控均有所斬獲。

杭政儲出[2023]4號蕭山城區(qū)市北單元XSCQ1309-R21-03、XSCQ1309-R22-09地塊由南昌市政大道房地產(chǎn)有限公司（南昌市政公用集團(tuán)）中簽，該地塊共60家單位參與搖號。地塊出讓面積26326平米，容積率2.5，建筑面積65815平米，成交價(jià)16.18億元，溢價(jià)率11.74%。

該地塊東至規(guī)劃寧安路，南至規(guī)劃緯三路，西至市心北路綠化帶，北至前解放河綠化帶。容積率2.5，建筑面積65815平米，總起拍價(jià)約14.48億元。

根據(jù)出讓要求，地塊精裝限價(jià)39500元/平米，所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于36000元/平米，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于39600元/平米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3500元/平米。

其中，03地塊為住宅用地，用地面積26326平米。09地塊為服務(wù)設(shè)施用地，用地面積9342平米，地塊內(nèi)代建幼兒園無償移交。地塊配套公建面積2%-10%，包括社區(qū)養(yǎng)老500平米，嬰幼兒210平米等。

關(guān)鍵詞： 商品住房