今天，一份自然資源部辦公廳在2022年12月8日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住宅用地供應(yīng)信息公開(kāi)工作的通知》在網(wǎng)絡(luò)上流傳。

從下面文件劃重點(diǎn)提出第三部分，“建立擬出讓地塊清單公布制度”中，第五點(diǎn)和第六點(diǎn)的規(guī)定意味著集中供地制度全面取消。

(資料圖片)

其中，第五點(diǎn)中的“每次公開(kāi)詳細(xì)清單對(duì)應(yīng)的擬出讓時(shí)間段原則上不少于3個(gè)月。給市場(chǎng)主體充足的時(shí)間預(yù)期預(yù)判。”

第六點(diǎn)中的“詳細(xì)清單內(nèi)的地塊，在公開(kāi)的擬出讓時(shí)間段內(nèi)可以一次或多次發(fā)布出讓公告。有序組織出讓，并在公開(kāi)的擬出讓時(shí)間段內(nèi)全部推出。”

從今年各地把握供地節(jié)奏和房企投資拿地看，該文件具有積極的指導(dǎo)作用。

2022年集中供地工作推進(jìn)中，過(guò)于密集的供地，導(dǎo)致房企拿地的準(zhǔn)備工作遇到了很多困難，最終導(dǎo)致對(duì)于地塊的情況掌握不到位，也影響了投資拿地的策略。

此次政策明確了3個(gè)月的緩沖期，實(shí)際上是給足房企充足的時(shí)間來(lái)掌握地塊信息，本質(zhì)上也是希望土地供應(yīng)工作和市場(chǎng)需求做緊密的對(duì)接。

這一政策不代表要取消集中供地，但代表集中供地也要進(jìn)一步優(yōu)化。有利于眾多房企不在同一個(gè)板塊、時(shí)間段集中入市，更加利于市場(chǎng)的良性發(fā)展，極大激活2023年土地投資市場(chǎng)。

原文件如下：

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